据悉，保利地产在番禺的开山作——保利·公馆2010将在7月开放样板房，预计8月可开售。业内人士表示，随着保利地产的进驻，目前建设正如火如荼的亚运村和广州新城板块将更添一把火。

　　面积77-168平方米

　　保利·公馆2010坐落在番禺石楼镇镇政府对面，步行至亚运村约10分钟路程。记者现场见到，该项目北区住宅建筑物目前已全部封顶，售楼部正在进行装修。保利地产有关负责人告诉记者，该盘售楼部预计7月初就可开放，7月中下旬就能开放中心园林示范区，届时番禺首个下沉式园林等众多卖点将一一呈现。对买家关心的具体推盘时间，该负责人表示还未能确定，但按现场工程进度估算，估计最快8月份就能开售。

　　现场工作人员告诉记者，保利·公馆2010分南北两区开发，首先开发的是北区（靠近镇政府地块），规划将建成14栋8-11层高的电梯洋房，一梯两户或一梯四户设计，其产品面积大多在77-168平方米，主力户型为77-80平方米的两房两厅，还有97-129平方米的三房两厅。户型间隔方正空间阔绰，功能区间设计合理，阳台宽达7米，主卧拥有转角凸窗，双阳台南北通透，实用率超高，不少户型还有赠送“N＋1”房面积。另外，因为小区是全南北朝向规划设计，其产品户户通风采光良好，舒适度高。

　　毛坯交楼价格末定

　　虽然项目还未有确实的推盘时间和价格，但已有不少买家对该项目和保利品牌兴趣浓厚。保利地产负责人表示，因为项目还未正式面市，因此价格至今还没确定。该负责人表示，作为保利地产进驻广州番禺的首个项目，该项目无论是地块位置、小区规划还是产品，都是集合该集团17年开发经验的精华之作；其所延伸的保利“公馆系”住宅产品，更代表着保利城区住宅的最高水准。据介绍，保利“公馆系”的代表作之一—保利千灯湖一号公馆曾在周边楼价在5000元/平方米左右的市况下，整体售价达1万元/平方米，开售当天成交10亿元，成交率超过90%。

　　虽然定位高端，但与保利地产一贯以精装修、豪华装修房上市的风格不同的是，保利·公馆2010将交楼标准改为毛坯房。业内人士预测，毛坯交楼方式也许能令该项目在价格上更具优势。